“不是,弟弟你说你投资一百万几个月就能赚回一倍来,真的有这么赚钱?”何春桃激烈的叫道&
方文点头道:“这只是初步推断,正好,周会计也在,我们一起把帐目算一算”
接着,方文就让周会计找来纸笔,接着飞快在a4纸上画了一个小镇鸟瞰图,这笔墨自然是潦草无比,不过在场的几人都在小镇上生活了大半辈子,自然一下就看懂了,一边画着,一边出声道:“你们来看一下,这就差不多是小镇的地形图了,分为上、中、下三个街道,中间是一条河流,两边都是悬崖,河流两边两条街道并行,上桥为上街,小桥为中街,下面的大桥就是兄了
而老旅馆刚好就在小桥旁边,背靠悬崖,左边是离菜市场不远,右边是供销社,对面是一溜的小吃馆,过了小桥就是中心医院,球场坝子,老旅馆的位置实在太好了,无论是赶集的村民或是出来溜大街的小镇居民,几乎都会从老旅馆外面经过
你们在看镇上的居民楼分布,除了像派出所等干部家属楼,就只剩下街村帮的自建楼房,最高的楼层也只有四层楼,唯一的五层楼建筑还是镇上的小学,你们在看看这几年建的楼房,只有邮政局的福利房好一些,其余都太差劲了,在看看这边我画出来黑盖子,小镇上总共就这么点大,居然有百分之二十的楼房还是瓦房……”方文一边写写画画,一边解说着最后一说完,这a4纸就已经成了涂鸦,就是找个鉴证专家来也搞不清楚到底画了个啥
不过杨站长三人现在却是听懂了,何春桃当即就出兴奋的出声道:“弟弟你真是太厉害了,居然对小镇的分布这么了解”
方文顿时大汗,站在畜牧站的四楼的阳台,就能把小镇看个大概了,回村里都这么久了,镇上也来了无数回,这要还搞不明白才是扯蛋啊,或许正如那句:“不识庐山真面目只缘生在此山中”
笑了笑,又继续说道:“我们在说说镇上的房价,因为小镇上根本就地产开发商一说,除了单位的福利建房泡*书*(就只下街村帮可以修楼房,这也是没有办法,别人以前的老房子就在街道边上,自然可以随便修建,不过都是找的乡村施工队这些游击队伍只多只能修建三层的楼房,一是因为资金问题,二是建筑还是延用的水泥板子,修上四层就不保险了
乡村帮修了楼房楼下铺面自己在用,或是租出去楼上的房子自己住一套,剩下的或是租给镇上做生意的要么就卖了出去,这个房屋买卖是没有产权的,没有房产证,也没有土地使用证,只能算是私人买卖,就因为如此,连上户口也是个大问题
至于单位的福利房,干部们的户口早就挂靠到了政府单位里,这个到是不影响上户,但是这些福利房也不是全产权,什么时候退休了,就需要搬出去了,就如古代当官的一样,辞官后就两袖清风回老家去了
唯一比较好的就是单位集资房,也就是单位出一部分,个人在出一部分,这才能同时解决产权和上户等一系列的问题
不过咱们镇上穷啊,也只有派出所,财政所寥寥几个部猛才有资金修建集资房,就拿咱们畜牧站来说,到现在员工还是住的这栋烂房子
好了,现在说到房价上面来,根据我的了解,铺面大概在三千到四千多不等,房价也分边老房房,也分地段,价格在六百到一千二不等,我们就拿一千二百来算,九十平米的套三,这才十万块钱,其实比在村里修楼房还要便宜,只要高档楼房能修出来,肯定能卖得大火,因为我们可以办产权,买家也可以用房屋在银行抵押贷款,当然,以咱们小镇的消费观念应该不会贷款买房子,不过贷不贷是一回,能不能贷又是另外一回事了,咱们的房子能贷款,这档次自然就不一样,而且还可以拿到房产和土地双证书,以小镇居民的观念,有个红本子,这才保险啊”说到这儿,方文就停了下来,虽然还没说完,不过没办法啊,这支烟抽完了得再续一支,茶水也得来一口啊
杨站长满脸笑容的说道:“年轻人脑子就是灵活啊,几下就把事情给理得这么透彻”