老王一听,到是对女婿刮目相看,没想到老实本分的女婿居然存了这多钱啊,而且还能有这个见识,他之前也是关心则乱,一心扑到房子上面了,一直没关心的铺面的问题,现在回想起来,貌似铺面也相当有搞头啊,忽然回想起杨站长提了一句,好象是说铺面比房子涨得更快。
这心思一下就活了起来,半年都没抽烟了,忽然点上了支烟,抽了几口,忽然出声道:“成,不就差四万块钱吗,我去找另外女婿借去。”
小女儿忽然出声道:“爸,还是我去借吧,到时候和两个姐姐也好说话,你去借钱就偏心了呢。”
老王点了点头,他愿意跟着小女儿过日子,也是因为小女儿最懂事,也最贴心,虽然对于买房子这种大事情没什么见识,不过家里家常的却是比谁都看得明白。
女婿又出声道:“爸,现在的关键是咱们就算是借到钱还能买到铺子吗,我刚才听吃面的人,这铺子就只下七个了,本来还剩下八个,结果方站长大方啊,免费送了一个给他的干姐姐何春桃,方站长自己却是一个也不留,真是好人啊,你看你和方站长也认识,咱们也不奢望便宜一点,本来就已经很便宜了,你去说说按现在的价格要买个铺子应该没问题吧。”
老王一听,这火热的心忽然就凉了下来,他一直都是在吹牛,根本就不认识方站长啊,这要怎么去说话?想了半天,还是只有去找杨站长,他在小河边给鸭子脱了半年毛,畜牧站的杨站长和周会计那里也混了个脸熟,现在也只能去碰碰运气了。
当下就大气的说道:“没问题,吃了饭我就去说说。”
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方文这几天却是跑到清风寨上面去了,最近深感大丈夫不能一日无钱,就琢磨着早点把点灯酒给搞出来,开始营业了,就有收入进帐了啊,至于下面的酒猴儿场是架设纯钢铁架子,他也帮不上忙,有周先生看着就行,而且就算修好了,这野果最快也得等明天这个时候才能挂果,等赚钱,估计要后年去了,时间太久远了。
蔬菜店又因为他透支太过严重,最近几个月的营业额都指望不上了,妹妹的店铺就算赚了钱,那也是妹妹的,既然送了出去,自然不可能回过头在去透支营业额吧。
虽然每月有几十万的蜂蜜养生酒收入,可小医院和客运说不定还要投钱进去,而且还要准备修楼房,不然等国庆父母回来这房子都不够住人了。
至于现在正在宣传的格调城,就算赚到钱,也得继续买地投入,暂时不好挪用。
山寨上面的信号塔也才刚刚动工,现在信号也是时有时无,他天天在上面,因为信号不好,到是没接到什么骚扰电话,不过在晚上到是和杨站长和何春桃沟通了几次,他深感两人强强联手,连他都震惊了,也就不打算在插手,任由两人继续搞就行了。
而收入上面也算了出来,好家伙,初步估计只需要两百万就能把楼能修出来,在除掉他的成本价一百万,和送出去的套房,居然有高达两百多万的收入,在加上之后的装修队伍赚的钱,收入三百万应该没有问题。不过严格说起来,却是这块地拿得便宜了,不然也只能赚一百多万而已,而且不用点损招,真跟银行贷款,在被银行吃掉一部分,最多也赚对半了,这样一算,其实还是很赚钱,投入一百万,最后居然能赚到一百万,果然是暴力行业啊。
而且他现在不是一百万,而是赚到三百万,除掉百分之十五的提成,到最后也能进帐二百五十多万,要不是他最近过手的钱数量大增,说不定会乐得几天都合不上眼呢。
不过他虽然不打算留铺面,房子却是打算留个两三套下来,这就要减掉几十万,到时候大概有两百万的收入进帐,正好用来在买一块或是两块地继续圈钱。
“黄哥,以你的估计还要多久才能搞定。”公路到是不太急,只要酒酿造出来了,这钱就有了保证,大不了真急起来,召集村民背下山就行了,也间接给村民创造收入。
黄文兵抹了一把汗水说道:“快了,月底之前酒厂就能搞定。”
方文看着正在卖力开工的挖掘机,也不能不感叹科技带的威力,挖掘机因为用的带子,也就是类似于坦克的轮带,只要有路面就能推进,过了这么久,硬是给推进了一辆挖掘机到这边土匪窝,这可是大动作了,一路上搞掉了不少树木,连山道都爆破了n次,花了大量的钱财,不过这有抽算什么,因为之后反正也要修公路到土匪窝,现在也是提前暴力花费而已。
有了这辆挖掘机,马上就把劳动力解放出了出来,加上找来三个司机日夜开工,这酒池不用多久就能挖出来。
最后在由黄文兵带着工人把收尾搞好,方文和李老师在冲上来一起把风水大阵设置好就行,恩,方文是来干苦力,风水大阵一毛不懂啊。
之后,又在山上跟着黄文兵打了几天下手,算算时间,明日就是二十八号了,也就是开盘后的重磅大事件,方文也就不打算在上山,不然到时候有状态他的电话打不通这就悲剧了,当下晚上就带着黄狗儿下了山,狗儿在山上悠闲了这么久,也该下山去了,因为眼看就要到开学的日子,还需要最后在测试一下,如果张老师觉得合格,来年就直接插班到张老师班里读二年纪。
下山的时候,方文才发现他的脚力还不如狗儿,顿时不福气了,一大一小,你追我赶,结果才一个小时就下了山,素芬还没开始煮饭呢,疑惑的问他怎么今天提前一个小时回来了。
方文和满头大汗的狗儿对视一眼,顿时乐呵呵的笑了起来,索性两人跑去洗澡去了。
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八月二十八日,万众瞩目,刚好这天又是赶集日,镇上更是热闹非常,不管是买不买房子的,全都把目光焦距在球场坝子,而那边老旅馆已经在开始打地基了,几十个工人纷纷开工,还有数辆工程车,场面也算比较宏大,而且往下面打了好几米深,大家都说这地基搞得好啊,到时候一层的铺面也不用担心受潮,而且地基的质量实在没得说,杠杠的。
想买房更是排到了最前面,而买了房的也都来了,想看看是不是要涨价,如果涨价了自然是好事,这才几天就赚钱了呢。
终于九点到了,售楼部的门准备打开了,可还没等买房的冲进去,忽然见何春桃拿了个大喇叭站在门口,接着出声道:“大家好,我们经过房屋评估后,发现之前的价格太便宜了,把造价算上后,最后计算下来才发现可能要亏本,在这里就只好涨价了,具体涨多少,还要继续进一步评估,而且也需要方站长来决定,方站长最近都在忙酒厂的事,没时间到镇上来,还请大家耐心等几天,等涨浮的价格一确定马上就通知大家……”
老王在人群中听着到是松了口气,当日他去找杨站长要求买铺面,结果自然是没谈下来,他只好回去跟女婿说方站长最近都没空,他也联系不上,不过让女儿和女婿都放心,等方站长一来镇上他马上就去说,现在这边何春桃也说方站长没空,这下他的谎言就保住了,而且涨价也是好事啊,可就是铺面的事情也不知道能不能成,因为小女儿已经找另外两个女儿把钱借到了呢。
小镇之前的传统,都是买现房,一直没有期房一说,也就是必须要见到修好的房子,这才给全部的钱,有时候可能还会拖欠,因为数额不大,一般也有十万左右,所以一直也没有从银行贷款买房一说,而且因为房产证的问题,没有产权,在银行也贷到款啊。
所以方文为了现在就提前收到钱,只有搞这么一出,在外面城里就不用这么麻烦了,因为一般新房都是买期房,也就是房子还没修完,这边买家都已经在还房贷了。
老王这还算好的,毕竟之前已经买到房子了,可另外要买房就不淡定了,纷纷嚷着不要涨价,现在就要买房,还嚷嚷着何春桃这是钻钱眼里了,如果换了方站长来肯定不会涨价的,得了,何春桃忽然发现她接了个苦差事,难怪提成那么高,原来还需要背黑锅,不过何春桃是谁啊,那是刚带着孩子当众对政府去找唐建闹的人,当街骂娘也是毫无压力,这边黑锅实在看不上眼,名声能值几个钱,老娘本来名声就不好,现在帮弟弟背黑锅,这心理反到更高兴。
到是唐建本来躲藏的人堆里,这下连忙偷偷的闪人了,因为接下来的消息会更霸道,黑锅更大……
果然,何春桃丝毫不理会大家的闹腾,继续拿着喇叭说道:“我个人还有个方案,就是打算把之前订购出去的房子也涨价,不过交了定金都请放心,我们会按照认购合同赔偿双倍的违约定金,也就是你之前交了一万定金,我们现在就可以退给你两万,不过这房子是要涨价的。”
这话一落,唐建顿时加快了脚步,几下跑到后面的小路,这是打算逃跑回家了……
群众早就哗然,这下连之前买了房也不淡定了,纷纷嚷嚷了起来,不过却没有马上攻击何春桃,纷纷和旁边的亲戚朋友商量了起来,现在只要不卖房,接受违约,马上就可以赚一万出来,不到十天,就用一万定金赚了一万,这钱也来了太快了快,高兴的也有不少,可这二十来个买家高兴了一会就反应过来,虽然白赚了一万,可房子涨价了啊,如果还要卖,到时候这一万加上去,肯定还要另外添钱,不然何春桃怎么可能提议推钱呢。
买房子或是买铺面这是一辈子的大事啊,不能为了一万块钱的芝麻小利益迷失了方向,梦想就在眼前,不能被糖衣炮弹给迷糊了。
老王就属于意志坚定派,镇上所有的房子他都看不上,就看中格调城了,而且就看中了他的五层九十平米套三,现在房子和铺面的钱全都凑够了,只要房子铺子要到手,绝对不止才涨一万块钱。
瞬间想通后,老王就冲到了前面,对何春桃嚷嚷道:“大妹子,话可不能这么说啊,咱不知道啥叫违约,反正咱是订了房子了,不接受退定金,我要见方站长当面说清楚……”
后面的人也清醒了过来,虽然还是有一两个觉得现在白赚一万划算,可群众的大方向如此,实在不好冒头说话,只好站在人群里先看看情况。
“对,我们要见方站长,不接受退款,我们要房子,我们要按原来的价格要房子。”
“何春桃你还是回家带孩子吧,我们要见方站长……”
“对,我们要见方站长……”
“……”
何春桃见此,只好为难的说道:“那好,我现在就给方站长打电话,你们先耐心的等一等……”说着就退回了售楼部,这门也关上了,不过一进去,何春桃就乐呵呵的说道:“杨站长,这下就看你的了。”
杨站长抖了抖烟灰,出声道:“别急,在等几分钟的,打电话哪有那么快。”话是这么说,却是不见打电话,因为这事早就商量好了,方文也不打算来露脸,一切按计划进行就可以了。
这售楼部里面也不小,活动板房,随时可以拆迁,也方便,有几十个平米,现在窗户也拉上了,现在里面人也不多,大胃英到是在里面,算是自己人,不用避讳,不过现在却是睁大了眼睛,惊愕着,没怎么搞清楚状况。
而另外就是何春桃的坚实后盾,她婆婆正带着儿子小宝在里面玩呢……
周会计到是冷静的在桌子前算着帐目,仿佛全然没受到影响一般,周会计对着帐目几天没冷静下来,一直都在琢磨,怎么别人方站长一下就能想到这么多方案,短短的时间就能赚到这么多钱呢,咱也是搞财务的,天天跟钱打交道,怎么之前就从来想到过呢。
五分钟后,杨站长掐灭了烟火,拿起了喇叭,冷静的打开了售楼部的大门……
“出来了,杨站长出来了,我就说嘛,何春桃做不了主的。”
“是啊,杨站长肯定不会乱涨价的。”
“……”
杨站长找了张椅子站了上去,外面早就是人山人海了,今天本就是赶集日,看热闹的人也是超级多,还是不少村民在。
拿起喇叭咳嗽了几声,出声道:“大家都静一静。”等场面静下来后,这才说道:“刚才我给方站长打电话沟通一下,方站长已经拍板了,绝对不涨价,大家现在可以放心了,房子和铺子都不会涨价,还是按现在的价格出售给大家。方站长还说,就算他亏钱也不能寒了大伙的心啊,买房子是一辈子的事,是大喜事,不能为了点小钱在这件大事上面让大伙闹心。”
话一落,几百人就闹腾了起来,不时飘荡出:“还是方站长好啊。”“方站长好样的……”“好干部啊……”
还好方文没在这儿,不然听见这些称赞,怕是只有找个地缝钻进去吧……
王晓燕这时候也站在旁边医院的窗户口看着,心理却在琢磨着,这到底是怎么回事呢?上次方文也没说清楚,回头一定要好好问问,因为医院里有三个医生和两护士也打算买新房呢。
“静一静,大伙先静一静。”杨站长控制好场面,又继续说道:“方站长又说了,为了防止此类事情在发生,提了个楔议,就是建议大家现在就把房款全付了,反正按照建筑公司的进度在过年前这新房子就能修建好,也就几个月的事情,大家现在把房款都付了,买卖合同一签定好,现在这个房子就是你们的了,而且现在就可以去办理房产证和土地使用证,等房子一修好,这红本子也能拿到手上了。
另外为了让大伙对质量放心,付了全款的随时可以自己去监督房屋修建,而且方站长还负责前面五年的房屋质量问题,免费给大家修复,另外现在大家提前付全款,为了不让大家损失利息,方站长拍板额外优惠百分之一,也就是你买最小的套房,现在付钱,不仅可以马上拿到房屋产权,这房子现在就已经属于你了,还可以额外优惠一千八百块钱,大房子和铺面总价更高,算起来优惠也更多,大伙说这个建议怎么样,不仅不涨价,还额外给大伙优惠,方站长说,刚才的事情让大家闹心,算是给大家的补偿……”
老王一听,马上就涨红了脸说道:“好,我们金堂村出来的干部就是好啊,方站长在小镇都能属第一。”他心思一转,房子加铺面就是二十三万,他马上就可以节约两千三,这可是面馆一个月的收入了呢。
后面大家也赞叹道:“好啊,房子也就几个月就修好了,早点拿到产权咱们也安心,哼,到时候何春桃就是想搞怪涨价也拿咱们没办法了,房子都到手了,自己的房子怎么可能还涨价。”
“是啊,付全款好啊,到时候何春桃还想违约,一户那就要赔十多万了,看她怎么赔得起……”
“……”
杨站长见下面的反应也是大喜,当下又说道:“那好,我在说下方站长的指示,总共有十八个铺面,二十八套房子,方站长提前送了两个铺子出去,套房要留下五套,剩下的十六个铺子,二十三套房子今天全部出售,除掉已经订购出去了的,现在还剩下七个铺面,十二套房子,今天全部出售给大家,还是原来的价格……等等,大家先不要急,等我先说完,另外,为了照顾大家的支持,也让大家有奔头,如果今天这个房子和铺子没卖完,那么明天就要涨价了,这不是为了赚这点小钱,主要是照顾大家,你们想想,现在全部开放出售,不愿意买的,之后想买肯定要区别对待了,而且方站长也说了,之后涨价多的那部分钱全部用来作为格调城的绿化建设,免费在后院给孩子们修个休闲场所出来……”